Обследование зданий и сооружений

Обследования технического состояния зданий и сооружений проводятся специализированными организациями, имеющими в своем составе высококвалифицированных опытных специалистов и допуск к данному виду работ.

 Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния объекта.

В составе проекта по реконструкции или капитальному ремонту том «Обследовательские работы» присутствует в разделе «Иная документация», в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Информация, полученная в ходе обследования, должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации или для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта.

Обследование должно проводиться в три этапа:

1) подготовка к проведению обследования;
2) предварительное (визуальное) обследование;
3) детальное (инструментальное) обследование.

Подготовительные работы проводят с целью: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания. К изучению документации целесообразнее приступать после предварительного (рекогносцировочного) осмотра объекта.

Предварительное (визуальное) обследование проводят с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. В ходе визуального обследования выявляют дефекты и повреждения по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.

Осмотр сооружения является наиболее ответственной частью обследования. Его начинают с установления соответствия между предъявленной документацией и сооружением в натуре.

Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются: схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера, описания и фотографии дефектных участков.

По результатам осмотра дается предварительная оценка состояния сооружения в целом. В некоторых случаях визуального обследования бывает достаточно для оценки технического состояния конструкций, если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.

Детальное (инструментальное) обследование включает в себя:

- измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий или сооружений, конструкций, их элементов и узлов;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов.

По результатам проведенного обследования составляют отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования.

В итоговом документе по результатам обследования приводятся планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений, схемы дефектов и повреждений с фотографиями наиболее характерных их них; схемы расположения трещин в железобетонных и каменных конструкциях и данные об их раскрытии; значения всех контролируемых признаков, определение которых предусматривалось техническим заданием или программой проведения обследования; результаты проверочных расчетов, если их проведение предусматривалось программой обследования; оценка состояния конструкций с рекомендуемыми мероприятиями по усилению конструкций, устранению дефектов и повреждений, а также причин их появления.

Данный перечень может быть дополнен в зависимости от состояния конструкций, причин и задач обследования.

Отчет подписывается лицами, проводившими обследование, и утверждается руководителем организации, проводившей работу.

Галерею наших работ Вы можете посмотреть здесь